Más de un tercio de los jubilados españoles poseen una segunda vivienda en propiedad

El 38,9% de los jubilados disponía en el año 2005 de una segunda vivienda distinta de la habitual, según datos del Banco de España. Esta cifra supone un repunte de 5,3 puntos porcentuales respecto a la encuesta anterior elaborada en el ejercicio 2002.

Si se extrapola este dato al resto de estratos por edades, los registros muestran que el 21,5% de los hogares españoles cuenta con otra propiedad inmobiliaria, 3,5 puntos más que en 2002. Asimismo, el 18,9% de los jubilados reconocía tener en casa joyas, obras de arte y antigüedades, frente al 14,8% del año 2002.

Precisamente, es a este sector de la población al que más afecta la nueva Ley Hipotecaria y, más concretamente, el punto de la hipoteca inversa que, según esta normativa, aprobada recientemente, se podrá aplicar a cualquier inmueble. De esta manera, un propietario de una vivienda recibirá unos ingresos por parte del banco hasta su fallecimiento. Llegado el momento, la entidad se quedará con el inmueble a no ser que un heredero desembolse al banco el importe que éste ha pagado al propietario durante los últimos años.

El INE presenta un nuevo cuadro estadístico que medirá la evolución de los precios de compraventa de las viviendas

El Instituto Nacional de Estadística (INE) ofrecerá a partir de este año el Índice de Precios de Vivienda (IPV), un nuevo cuadro estadístico que medirá la evolución de los precios de compraventa de las viviendas nuevas y usadas a lo largo del tiempo, informaron fuentes del organismo.

Los datos, que serán utilizados tanto para el cálculo de los precios como para el de las ponderaciones, se referirán a los registros de viviendas, de acuerdo con lo previsto en el Plan de Actuación del INE de 2006, y tendrán una periodicidad trimestral mamadas para el conjunto nacional y para las comunidades autónomas.

Según el organismo presidido por Carmen Alcaide, esta distribución de las estadísticas ‘permitirá establecer comparaciones entre la evolución de los precios en cada comunidad’.

No obstante, el Plan de Actuación insiste en el carácter comparativo del nuevo cuadro estadístico, y subraya que ‘el indicador ha sido concebido videos de lesbianas únicamente para establecer comparaciones en el tiempo y no para medir los niveles de precio. No se podrán establecer, pues, comparaciones espaciales de los niveles de precios, aunque sí de sus evoluciones’, añade.

Por otro lado, el estrato de población de referencia incluirá a toda la población, tanto residente como no residente en España, que haya adquirido una vivienda en cada periodo.

Los primeros datos se publicarán a lo largo del segundo trimestre del año y se referirán al trimestre precedente, si bien, el INE no ha establecido aún un calendario definitivo.

Aire fresco para el sector inmobiliario

Cada día escuchamos cómo el sector inmobiliario español está siendo víctima de un estancamiento inviable, e incluso de una importante desaceleración. Los tiempos que corren obligan a cuestionárselo todo a la hora de la compra y loa venta de una vivienda. Se alzan voces de alarma advirtiendo que toda cautela es poca, y recomendando analizar la rentabilidad de estas inversiones comparándolas con otras.

La desaceleración en el sector provoca, inevitablemente, una ralentización del interés de compra por parte de un segmento amplio de la población. En un contexto en el que todo parecen ser trabas para la compra, es hora de poner la vista en los nuevos productos inmobiliarios del mercado. Porque haberlos, haylos. Y la opción de los Life Resort tiene un futuro previsiblemente brillante en nuestro país.

Estos proyectos, con inversiones iniciales que rondan los 50 millones de euros y un precio que oscila entre los 130.000 y los 220.000 euros, van dirigidos a personas jubiladas o a punto de hacerlo, con ganas de vivir una nueva etapa llena de plenitud y oportunidades. Una forma distinta de concebir el ocio y disfrute, viendo el momento de la jubilación como una fase repleta de proyectos a desarrollar.

Lo mejor del concepto de Life Resort es la relación entre la calidad y el precio. Ha llegado el momento de ver las nuevas oportunidades que se presentan al alcance del comprador, un cliente particular que demanda agilidad en los british porn trámites y un marco jurídico estable y seguro. Estos complejos residenciales, dotados de los mejores servicios de ocio, salud, belleza, actividades culturales y deportivas, ofrecen diversas posibilidades de acceso, desde la compra de un derecho de servidumbre, hasta el alquiler con opción a compra por un precio aproximado de mil euros al mes. Su valor añadido es la capacidad de adaptarse al perfil de cada comprador y a sus necesidades específicas.

El particular marco jurídico de esta última opción permite a los usuarios alcanzar planteamientos de inversión muy similares a los de la compra tradicional de un inmueble y con una relación producto-precio excepcional, dando respuesta a un segmento de la población que hasta este momento no encontraba respuesta a sus necesidades. El modelo adoptado a través de la compra de un derecho de servidumbre de uso personal asegura que los valores y principios que rigen estas opciones de vivienda permanezcan inalterables en el tiempo, al gozar de todas las garantías de un producto inmobiliario tradicional: son vendibles, transmisibles, heredables y financiables.

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